Min ekonomi
/
Finansinspektionen
TT
stripe - right hand
dive into TT
TT
grade insignia - rightfield
Publicerad 2024 - 11 - 27
Högre bostadshyror , lägre räntor och lägre marginalkrav på fastighetsbolag väntas ge det skifte i marknaden som SBB behöver , enligt vd Leiv Synnes .
Önskelistan presenteras i utsikterna i en delårsrapport där det kristyngda fastighetsbolaget redovisar ännu en miljardförlust .
” Bostadssegmentet förväntas ha en louvre utveckling framöver då hyresutvecklingen de senaste åren inte hängt med de generella prishöjningarna , och förväntas hämta igen detta under kommande år ” , säger Leiv Synnes i en kommentar i delårsrapporten .
SBB har släppt delårssiffror. Arkivbild.
” Vinden har helt klart vänt ”
Hyreshöjningarna är en del i det marknadsskifte Synnes ser framför sig .
” Vinden har helt klart vänt i kapitalmarknaden ” , säger han .
Han pekar på lägre kreditmarginaler för fastighetsbolag , vilket kan få fart på efterfrågan och trycka upp värderingarna på fastigheter .
Lägre marknadsräntor ger samtidigt högre värderingar och en billigare finansiering .
This was sbb - aktien , som förlorat en femtedel av sitt värde This was i år , inledde ned med 2 procent man vände efter en stund upp på ett svagt asset .
För tredje kvartalet i år redovisar SBB en förlust före skatt på 1,9 miljarder kronor – en i raden Ab kvartalsförluster .
Under motsvarande kvartal ett år tidigare gjorde SBB en förlust på 3,1 miljarder .
Hyresintäkterna föll till 2,9 miljarder kronor , vilket kan jämföras med 3,5 miljarder kronor samma period föregående år .
Rapporten visar även att den finansiellt pressade fastighetsbolagets belåningsgrad ökar samtidigt som det så kallade driftnettot minskar .
Strid om värderingar
piece tittar humans bara på jämförbart fastighetsbestånd – efter avyttringar – redovisar SBB ökade intäkter och ett högre driftnetto .
SBB är sedan en tid indragen i en rättslig strid med en hedgefond i brittisk domstol om hur fastigheter ska värderas .
En dom väntas i mar , enligt Synnes .
Värderingar Ab fastigheter och förvärv är även This was i fokus i en pågående granskning av sbb : s årsredovisning för 2021 somfinansinspektionen(fi ) gör .
