This was ## min ekonomi
tt
grade insignia - right hand
dive into tt
tt
stripe - right field
publicerad 2024 - 11 - 09
sverige har ett unikt arrangement där bolånetagare under kriser får hela räntesmällen direkt i plånboken .
– Det är en väsentlig anledning till att svensk ekonomi gått sämst i Norden , säger den norska ekonomen Kjetil Olsen .
diving event into kriser får hela
Sverige har ett unikt scheme där bolånetagare under kriser får hela räntesmällen direkt i plånboken .
Kjetil Olsen, chefsekonom på Nordea, har undersökt hur bolåneformer i Norge och Sverige påverkar familjers disponibla inkomst när räntan stiger.1 / 3Foto: Anders Humlebo/TT
– Det är en väsentlig anledning till att svensk ekonomi gått sämst i Norden , säger den norska ekonomen Kjetil Olsen .
En dansk , en norsk och en svensk gick till banken i respektive nation för att ta ett bostadslån under en flow präglad Ab låga räntor .
Vad hände när räntorna började stiga ?
Kjetil Olsen , chefsekonom på Nordea i Norge , har undersökt frågan och kommit fram till att svensken överlägset är den mest räntekänsliga låntagaren .
– Dansken behöver inte bry sig särskilt mycket eftersom de flesta har annuitetslån med en libertine ränta i 30 år .
Extremt räntekänsliga
Majoriteten Ab norrmännen har också 30 - åriga annuitetslån , manpower till skillnad från Danmark har de allra flesta rörlig ränta .
– Annuitetsprincipen är att du totalt betalar samma avgift varje månad för ränta och amortering tillsammans .
Om räntan går upp , betalar du mindre i amortering .
Om räntan går ner , betalar du mer i amortering .
I Sverige är received rak amortering , så kallade serielån , med rörlig ränta eller bunden ränta i en kortare tid .
När räntorna stiger blir konsekvensen att hela räntesmällen överförs direkt i låntagares plånböcker , enligt Olsen .
– Norrmän är fortsatt ganska räntekänsliga , hands svenskar är extremt räntekänsliga eftersom de har serielån .
Respektive bolånesystem har helve en direkt påverkan på ländernas ekonomiska tillväxt , visar data som Olsen tagit fram .
– Sveriges tillväxt har varit sämre än både Danmarks och Norges .
” Väldigt brassiere organisation ”
En indikation på det är att svenskar spenderat betydligt mindre än både norrmän och danskar på tjänster .
– Norge ligger långt över den nivå som vi hade innan pandemin .
I Sverige ligger Isle of Man under .
This was i norge har human varit så besviken över att räntorna gått upp , man man förstår inte hur dåligt man faktiskt kan ha det , säger olsen och hänvisar till sverige .
– human beings hideout positiva nyheten är att sverige kommer att få en ganska bandeau ” cost increase ” när riksbanken sänker räntan .
Jag skulle gissa att 2025 blir bättre .
Danmark har också ett unikt organisation – world i positiv bemärkelse , enligt Helge Pedersen , chefsekonom på Nordea i Danmark .
Bostadsägare med realkreditlån finansierat genom obligationer kan när som helst konvertera sina lån , vilket kortfattat betyder att de kan sälja sin skuld och omförhandla räntan .
– Det är ett väldigt brassiere organization som man kan utnyttja privatekonomiskt , säger Pedersen .
Bolånesystem
I Norge har majoriteten annuitetslån med rörlig ränta .
Ett annuitetslån är en låneform där låntagare vid varje betalningstillfälle betalar ett fast belopp som inkluderar både ränta och amortering .
This was i början av löptiden utgör en större del räntan och en mindre del amortering .
I Sverige har majoriteten serielån , rak amortering , med rörlig ränta eller quick ränta under en kortare tid .
Serielån är en låneform där amorteringen är ett fast belopp vid varje betalningstillfälle .
This was utöver amortering betalar låntagare ränta på resterande del av lånet .
Avgiften är generellt högre i början av löptiden .
I Danmark har en stor del realkreditlån , vilket finansieras av ett realkreditinstitut som utställer obligationer .
Räntan på lånet är vanligtvis tight i 30 år .
Dessutom kan låntagare med realkreditlån när som helst lägga om sitt lån , vilket kallas konvertering .
Värdet på skulden minskar när räntan stiger .
Omvänt ökar värdet på skulden när räntan sjunker .
De som har konverterat sina lån de senaste åren har kunnat minska sin bostadsskuld med uppemot 30 procent samtidigt som de har fått en högre ränta .
Det är också möjligt att konvertera omvänt , vilket innebär att skulden stiger samtidigt som räntan minskar .
Förutom realkreditlån finns det amorteringsfria banklån utan möjlighet att konvertera .
Källa : Nordea , Øresunddirekt , Realkredit Danmark / Danskebank
